상동역 롯데캐슬 시그니처 청약은 1,859세대 대단지와 상동역 바로 앞 입지를 함께 살펴볼 수 있는 분양입니다. 전용 84㎡가 전체 물량의 약 74%를 차지하는 만큼 청약 일정과 타입별 분양가, 추첨제 비중을 꼼꼼히 비교해야 합니다. 이 글에서는 공...
상동역 롯데캐슬 시그니처 청약은 1,859세대 대단지와 상동역 바로 앞 입지를 함께 살펴볼 수 있는 분양입니다. 전용 84㎡가 전체 물량의 약 74%를 차지하는 만큼 청약 일정과 타입별 분양가, 추첨제 비중을 꼼꼼히 비교해야 합니다. 이 글에서는 공급 규모부터 자금계획과 전매제한까지 청약 전에 확인할 내용을 정리합니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 핵심 정보
상동역 롯데캐슬 시그니처는 경기 부천시 원미구 상동 540-1번지에 들어서는 단지입니다. 지하 8층부터 지상 49층까지 7개 동으로 조성되며, 총 1,859세대가 모두 일반분양 물량으로 안내됐습니다. 전용면적은 84㎡부터 192㎡까지 구성되고 입주 예정 시점은 2032년 3월입니다.
상동역 1번 출구와 맞닿은 입지라 지하철 이용이 편리하고, 현대백화점 중동점과 부천터미널 소풍, 병원과 공원 등 기존 상동 생활권의 편의시설을 활용할 수 있습니다. 실내수영장, 골프클럽, 사우나, 게스트룸 등 커뮤니티 계획도 함께 공개됐습니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 일정과 공급 물량
청약은 특별공급 이후 1순위와 2순위 순서로 진행됩니다. 당첨자 발표와 서류 접수, 정당계약 일정까지 이어지므로 관심이 있다면 달력에 단계별로 기록해 두는 편이 좋습니다.
| 구분 | 일정 및 물량 |
|---|---|
| 특별공급 | 8월 24일, 815세대 |
| 일반공급 | 1,044세대 |
| 1순위 | 8월 25일 |
| 2순위 | 8월 26일 |
| 당첨자 발표 | 9월 1일 |
| 서류 접수 | 9월 3일~12일 |
| 정당계약 | 9월 14일~17일 |
접수시간은 안내자료 기준 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아, 기관추천으로 나뉘므로 자신의 공급 유형과 자격을 먼저 확인해야 합니다.
전용 84㎡ 타입별 분양가와 추첨제
전용 84㎡는 1,370세대로 전체의 약 74%를 차지하는 주력 면적입니다. 다만 같은 84㎡라도 타입과 동·층에 따라 공급금액이 달라질 수 있어 평형만으로 판단하기보다 타입별 물량과 가격을 함께 비교해야 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 84㎡ 최다 타입 | 84F, 442세대 |
| 84㎡ 최고 분양가 범위 | 14억9,900만원~16억3,800만원 |
| 113㎡ 최고 분양가 | 22억4,200만원~22억4,900만원 |
| 121㎡ 분양가 | 약 23억4,900만원 |
| 펜트하우스 최고가 | 192P 기준 60억3,800만원 |
84㎡ 일반공급은 가점제 40%와 추첨제 60%로 구성됩니다. 85㎡ 초과 주택형은 일반공급 전체가 추첨제이며, 84㎡ 추첨 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급됩니다. 따라서 청약 가점뿐 아니라 주택 보유 여부와 신청 주택형을 함께 따져야 합니다.
청약 자격과 자금계획 확인 방법
수도권 거주자도 요건을 갖추면 신청할 수 있지만, 같은 순위에서 경쟁할 때는 부천시 거주자가 우선합니다. 일반공급은 주택 수와 관계없이 신청할 수 있고 재당첨 제한도 적용되지 않는 것으로 안내됐습니다.
- 청약통장 가입기간 12개월 이상과 지역·면적별 예치금 충족 여부를 확인합니다.
- 특별공급 또는 일반공급 중 해당되는 공급군을 정하고 세대주·무주택 여부 등 조건을 점검합니다.
- 계약금 5%, 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금과 잔금 납부 시점을 순서대로 계산합니다.
- 발코니 확장, 세대창고, 옵션비용과 취득세를 포함해 필요한 현금을 따로 마련합니다.
- 당첨자 발표일부터 1년인 전매제한 기간과 계약 일정을 확인한 뒤 신청 여부를 결정합니다.
1차 중도금 납부는 2027년 10월 예정으로 안내됐습니다. 일정이 남아 있더라도 계약금 납부 이후 중도금과 잔금이 이어지는 구조이므로 현재 자금뿐 아니라 향후 소득과 대출 가능성까지 보수적으로 계산하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문
상동역 롯데캐슬 시그니처 84㎡ 분양가는 얼마인가요?
전용 84㎡는 타입에 따라 약 14억9,900만원부터 16억3,800만원까지 안내됐습니다. 실제 공급금액은 동과 층에 따라 달라질 수 있습니다.
84㎡는 가점이 낮으면 신청하기 어려운가요?
84㎡ 일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%로 구성돼 가점만으로 결정되는 구조는 아닙니다. 다만 추첨 물량 중 무주택세대구성원 우선 공급 비율을 함께 확인해야 합니다.
수도권 거주자도 청약할 수 있나요?
수도권 거주자도 신청 요건을 충족하면 청약할 수 있습니다. 다만 같은 순위 경쟁에서는 부천시 거주자가 우선하는 것으로 안내됐습니다.
전매제한은 얼마나 적용되나요?
전매제한 기간은 당첨자 발표일부터 1년으로 안내됐습니다. 세부 적용 내용은 최종 모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.
마무리
상동역 롯데캐슬 시그니처는 역세권 대단지라는 장점과 함께 15억~16억원대의 84㎡ 분양가, 다양한 공급 유형, 추첨제 비중을 함께 살펴봐야 하는 청약입니다. 특별공급과 일반공급 중 자신에게 맞는 유형을 고르고, 일정·자격·분양가·자금계획을 한 표에 정리하면 판단이 훨씬 명확해집니다. 신청 전에는 모집공고의 최신 내용을 기준으로 세대별 금액과 조건을 다시 확인하시기 바랍니다.
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